世界聚焦：热点讨论：多家千亿房企逼近退市！楼市，究竟该不该“救”？

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最近，地产圈退市的消息是一个接着一个……新力、蓝光之后，中天金融、美好置业也将退市2023 年 4 月 13 日这一天，港交所上市的新力控股，成为" 暴雷房企退市第一例 "。这家实行上海、江西南昌 " 双总部 " 的房企，上市仅 4 年时间，就经历了业绩过山车，黯然退市。2023 年 5 月 9 日，*ST蓝光收盘价 0.4 元 / 股，连续第 20 个交易日收盘价低于 1 元 / 股，触及强制退市条件。作为曾经的川系 " 地产一哥 "，从年销售额破千亿元到负债超 400 亿元，蓝光仅用了短短三年时间。实际上，新力、蓝光之后，又有两家房企也已经遭遇强制退市，一家是中天金融，一家是美好置业。与新力、蓝光退市引发的关注度相比，中天金融、美好置业所受到的关注度要少很多，主要是由于这两家企业的体量更小一些。而今日早报中，小编也有提示有多家房地产行业上市公司因为跌跌不休的股价，目前正在“退市”边缘。详见：市场早报：205亿美债增持！我国结束美债7连降 什么用意？然而，房地产行业除了资本市场的“岌岌可危”，宏观楼市也并不乐观。全国楼市会迎来冰封期?大趋势来看，房地产价格不断下降，这是一个不容置疑的现实。据国家统计局发布的最新数据，在全国重点监测70个城市的房价数据中，总体上出现了数量和价格都在下降的情况。虽然大家都在谈论着房价的下降，但是大部分普通民众并没有亲身体会到，即使是现在，人们也觉得价格还在上升。这有着多方面的原因：首先，房地产价格疲软的的最直接证据便是限价措施的颁布，现在昆明，江阴，沈阳等10多个城市都已颁布了限价措施。其次，新房与二手房价格的“倒挂”也是房价或许不及大众预期的明显表现。上海打新赚2000万背后正是上海二手房成交量连跌两月，同时挂牌量激增，房东心态已经从可以议价，变成了降价挂牌，有当地中介说，一个多月里降价房源有2万多套。全上海的二手房挂牌量在20万套左右，10%的人开始动摇，这不是少数，寒意会迅速外扩。最后，试图“阻止”房价下跌的不仅仅有房地产开发商，事实上，已经在相对“高价”拥有房产的业主更为急迫。5月19日晚，惠州市惠阳区的房地产项目东方铂悦府，宣布启动了史上最猛促销政策——单价从备案价的1.5万元降至8600元/平方米，开发商还提供低首付、零首付加送车位等促销方案。这场涉及数百套房源促销撼动了全惠州的房地产中介，一位亲历者展示的图片和视频显示，当晚凌晨2点多，多个客户打开手机付款二维码等待下定金，置业顾问和中介们凌晨5点多才下班。第二天，老业主们在售楼处拉横幅抗议，白底黑字写着“无良开发商，还我车位”等。惠州大亚湾区房管局最初回应，房企降价是市场行为，但在5月21日凌晨却发出一份红头文件，将涉事项目“锁盘”，售楼处暂停营业。5月23日，在铂悦府各栋业主代表的要求下，开发商立下书面承诺：5月19日以来卖出的153套房子将作退款处理，赠送车位的协议全部作废，后续若开发商再赠送或低价卖车位、以低首付卖房扰乱市场，需给予集体业主相应价值的赔偿。楼市如此不景气，还是有不少业内人士开始站出来呼吁，得救楼市。还有地产专家预测：房地产史诗级救市举措将很快出台。特别是在进入了下半年之后，由于房地产市场出现了大量的价格下跌，房地产市场对房地产市场的监管越来越严格，因此引发了很多老业主的维权事件。房地产对我国经济的影响有多大，其实大家都门儿清。因此，与其说是：要不要救楼市的问题；更不如说是：能怎么救？该怎么救？会怎么救？对此，你怎么看？欢迎大家一起到【评论区】留言交流~

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