焦点简讯:刚刚泰州这里成功卖地，最高楼面地价4041元/㎡！

刚刚兴化市成功卖出三块地！

依旧是国资平台拿地为主，

(资料图片仅供参考)

最高成交楼面地价约4041元/㎡！

从目前数据和楼市成交来看

兴化市场保持稳定，没有大起大落

未来也需要更多品质房企进驻，产品力得到丰富。

一、公园环绕，生态环境良好，成交楼面地价约4041元/㎡

地块1：XH2023GC0011（住宅）

地块位置：文林北路西、居民区北侧地块

出让面积：8017.30㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.≤容积率≤1.5

起拍总价约：4860万

成交楼面地价约：4041元/㎡

拿地房企：兴化市文化旅游发展有限公司

该地块东至文林北路、南至居民区、西至空地、北至工行小区。

周边居住氛围并没有非常浓厚，从配套方面的亮点来看，周边聚集较多生态园和公园。比如：兴化市生态观光园、乌巾荡公园、阳山公园、建新农场等。

周边二手房小区不算密集，星海兴城域挂牌价约12212元/㎡，龙腾湾二手房挂牌价约11243元/㎡。

二、靠近学校、医院、公园等，成交楼面地价约5094元/㎡

地块2：XH2023GC0014（住宅）

地块位置：蓝天幼儿园北侧、第三人民医院西侧地块。

出让面积：18734㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.≤容积率≤1.4

成交总价约：9545万

成交楼面地价约：3639元/㎡

拿地房企：兴化市昇禾置业有限公司

主要原因是其位于东至规划支路、南至蓝天幼儿园、西至居民区、北至居民区，是配套非常丰富的居住区。

从配套来看，有蓝天幼儿园、楚水小学、楚水初级中学等教育配套，有第三人民医院、城南医院等医疗配套。

从房价来看，周边聚集了很多生活聚集地。

根据二手房网站显示，金榜府第二手房挂牌价约10385元/㎡，建兴花园二手房挂牌价约11230元/㎡，盛祥苑二手房挂牌价约9632元/㎡。

三、靠近垛田中心小学，成交楼面地价约3183元/㎡

地块3：XH2023GC0010（住宅）

地块位置：兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧

出让面积：54097.70

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.5≤容积率≤1.8

成交总价：约3.099亿

成交楼面地价约：3183元/㎡

拿地房企：兴化市城家房地产开发有限公司

地块东至兴姜河东路、南至将军庙路、西至兴姜河滨河路、北至小戚安置房一期。

周边老小区较多，有一定改善需求。

同时，地块周边也有一些区域核心配套，比如垛田中心小学、兴化客运站、红星美凯龙、江浙商业广场等。

目前周边二手房小区较多，海上新贵挂牌价约11510元/㎡，东方明珠挂牌价约11431元/㎡，星凯·钻石花苑挂牌价约12276元/㎡。

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